Ошибка
X
8-3852-555-232
Заказать звонок

Оценка имущества для нотариуса
Оценка имущества для нотариуса
Цели и ситуация оценки для нотариуса

Для целей оформления наследства, дарения, ренты или других нотариальных действий, с 1 января 2005 года Федеральным законом от 02.11.04 N127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов» установлена необходимость проведения оценки недвижимого имущества при совершении таких действий.

Задачи, сроки и стоимость оценки для нотариуса
Оценка стоимости для целей нотариального оформления включает в себя работу по определению стоимости объектов недвижимости, в том числе квартир, дач, земельных участков, а также машин, оборудования и пр. объектов для совершения сделок купли-продажи, оформления наследства, составления договоров дарения, ренты, мены и др. нотариальных действий.
В соответствии с п. 7-10 ст. 333.25 «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий» Налогового кодекса Российской Федерации:
«7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию (оценочные компании, оценщики) на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию (оценочные компании, оценщики) на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию (оценочными компаниями, оценщиками) на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 — 9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «…В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее — договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта…».
Особенности оценки для нотариуса
Нотариусы требуют оценку для исчисления нотариальной пошлины.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками, указанными в подпунктах 7-10 ст. 333.25 «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий» Налогового кодекса Российской Федерации:
Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (отчет об оценки выполненный оценочной компанией, оценщиком).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками, указанными в подпунктах 7-10 ст. 333.25 «Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий» Налогового кодекса Российской Федерации, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Размеры нотариальных пошлин при наследстве
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий п. 22 Налогового кодекса Российской Федерации
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Для проведения оценки в случае нотариального оформления наследства необходимы копии следующих документы:
1.Свидетельство о смерти.
2.Правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права)
3.Документы, показывающие технические характеристики Объекта (Технический паспорт, Кадастровый паспорт, Паспорт транспортного средства)
Сроки проведения 2-3 рабочих дня
Стоимость работ 800-2000 руб.

Недвижимость в Барнауле

Средняя стоимость 1 кв м.жилья в г.Барнауле,т.руб.
Тип квартиры июль Изм.
1 кв 48,02 0,10%
2 кв 43,80 -0,11%
3 кв 42,75 0,49%
Средняя стоимость 1 кв м.ком.нед.в г.Барнауле,т.руб.
Тип ком. недвиж. июль Изм.
Производственно-складская 14,89 0,61%
Офисная 57,90 5,08%

Ваше имя*
Телефон*
Город